Das neue ZWT II beherbergt auf nun ca. 1.690 m² Nutzfläche (einschließlich Sanitärflächen) einen großzügig ausgelegten Loungebereich mit multifunktionalen Besprechungseinheiten im Erdgeschoss sowie flexibel einteilbare Büro- und Laborcluster, verteilt auf fünf Obergeschosse. Ebenfalls auf jedem Geschoß sind individuelle Sozialbereiche vorgesehen. Sie bilden als informelle Meeting Points auf jedem Geschoss eine Ergänzung zum Konzept des offenen, kommunikativen Hauses. Das 1. Obergeschoss ist als reines Laborgeschoss konzipiert. Das 2. und 3. Obergeschoss beinhalten einen Mix aus Laboreinheiten und Büroeinheiten. Das 4. und 5. Obergeschoss sind auf reine Büronutzung ausgelegt. Die Labore können einzeln vermietet, aber auch gekoppelt werden. Büros können als Zellenbüros, Kombi-Büros, open space, co-working - oder auch als we-working offices vermietet werden. Aus dem Wettbewerbsentwurf übernommen wurde der kompakte, hocheffiziente Infrastrukturkern, der neben Erschließung, Teeküchen und Sanitäreinheiten auch sämtliche Infrastrukturschächte aufnimmt.
